রিয়েল এস্টেট সংকটে ভুগছে চীন

সাদাকালো নিউজ

চীনের আবাসনক্রেতাগণের সহ্য ক্ষমতা ফুরিয়ে আসায় দেশজুড়ে রিয়েল ইস্টেট খাতে দেখা দিয়েছে চরম সংকট। সহস্রাধিক আবাসনক্রেতা “বন্ধকী ঋণ বর্জন” করা শুরু করেছে। সেই সঙ্গে চলমান ও বকেয়া আবাসন প্রকল্পের ঋণ পরিশোধ করতে অস্বীকৃতি জানিয়েছেন।

শনিবার (২৩ জুলাই) ইকোনোমিক টাইমের করা এক প্রতিবেদনে এ তথ্য উঠে আসে। জানা গেছে, চলতি মাসের ১৮ জুলাই পর্যন্ত দেশটির ৮০টি শহরে ও ২শ টি প্রকল্পের আবাসন খাতের খরিদ্দারগণ বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করবে না বলে হুমকি দিয়েছে।

জিএফ সিকিউরিটিজ কোম্পানি ও ডয়েচ ব্যাংক এজির বিশ্লেষকদের ভাষ্য মতে, চীনের উন্নয়নে মোট ২৯৬ বিলিয়ন মার্কিন ডলার বা ২ ট্রিলিয়ন ইউয়ান (চীনা মুদ্রা) ব্যয় হয়েছে। কিন্তু এগুলো আদায় করা হয়নি। এক বছর আগে চীনে যে পরিমাণ আবাসন বিক্রয় হত সে পরিমাণ বিক্রয় চলতি বছরে হয়নি। উল্টো এটা ৬০ শতাংশ কমেছে। গত ১১ মাসে এমন পতন চীনের ইতিহাসে আগে কখনো ঘটেনি।

তাদের দাবি, চলতি বছরের জানুয়ারি হতে জুন পর্যন্ত বিক্রয় কমেছে ২৫ শতাংশ। এটা হয়েছে চীনের “জিরো কোভিড কেসেস” কৌশলের কারণে। এতে চীনের অসংখ্য উন্নয়ন কর্মযজ্ঞ থেমে গেছে। সেই সঙ্গে আবাসন-উন্নয়ন নির্মাতাদের মূলধনও ফুরিয়ে এসেছে। এই অবস্থায় এসে রিয়েল ইস্টেট ব্যবসায়ীদের মাথায় হাত পড়েছে।